Cuánto cobrar por construir un deck
Cobra un deck (terraza de madera) por pie cuadrado, y arma ese precio con dos mitades: la estructura, que sale de los planos, y las tablas, que son hileras que se pueden contar. Esta página cuenta las tablas y toma todo lo demás como cifras tuyas: la madera y los herrajes que piden los planos, tus horas, el permiso y los viajes. Un precio arriba de todo eso, dividido entre los pies cuadrados, es tu precio por pie cuadrado. Es para madera. El material compuesto se coloca con las cifras de su fabricante, y aquí no están.
Por TailGateBid. .
Dos decks del mismo tamaño no son el mismo trabajo
Un precio por pie cuadrado es fácil de decir y fácil de errar, porque los pies cuadrados son solo lo de arriba. Un deck queda a un escalón del pasto. Otro del mismo tamaño va sobre postes altos, con escalera y barandal por toda la orilla. Las tablas son las mismas. La estructura, las horas y los planos no.
Por eso esta página separa las dos cosas. Las tablas se cuentan con el tamaño. La estructura, las zapatas, los herrajes, el barandal y los escalones entran como una sola cifra que sacas de los planos, y las horas tienen una casilla para cada mitad.
Aquí no se calcula ninguna vigueta, viga, poste ni zapata, y nada dice qué necesita un deck para ser seguro o legal. Eso sale de los planos, de un ingeniero o de la oficina de construcción de tu ciudad.
Del deck a las tablas
- Lo que corren las tablas, por lo que mide el deck a lo ancho de ellas, son los pies cuadrados, y el tamaño del trabajo.
- Hileras: lo que mide a lo ancho, en pulgadas, entre una tabla y su separación, redondeado hacia arriba. La Southern Forest Products Association pone la tabla para deck que se vende como de 6 pulgadas en 5 y media ya cepillada, y la guía de decks del American Wood Council dice, en inglés: "Space decking boards approximately 1/8" apart." En nuestras palabras: más o menos un octavo de pulgada entre tablas.
- Tablas: las hileras por lo que corren son los pies de tabla. Súmale lo extra para cortes, divide entre el largo que compras y redondea hacia arriba.
- Las tablas a lo que te cuesta una, más todo lo demás de los planos, son los materiales.
- Tus horas en la estructura y tus horas en las tablas, a lo que te cuesta una hora, más los materiales y lo demás que te cueste el trabajo, es lo que te cuesta el deck. Elige un precio arriba de eso y divídelo entre los pies cuadrados.
Calcula cuánto te cuesta un trabajo
Empieza por el deck
Estas casillas convierten el deck en pies cuadrados y en tablas para comprar, y pasan el tamaño, los materiales y tus horas a la calculadora de abajo. Cuentan las tablas. Todo lo que va debajo de las tablas sale de tus planos.
Las dos medidas juntas son los pies cuadrados, y el tamaño del trabajo.
Empieza en 5.5, lo que mide una tabla para deck que se vende como de 6 pulgadas.
Empieza en 0.125, un octavo de pulgada.
Con este largo se cuentan las tablas, y con ellas lo que te cuestan.
Empieza vacía: ninguna fuente que valga la pena nombrar da una cifra. Escribe la tuya.
La estructura, las zapatas, los herrajes y los tornillos, el barandal y los escalones: tu propia lista de materiales, en una sola cifra.
Escribe hasta dónde corren las tablas y cuánto mide el deck a lo ancho de ellas. Los pies cuadrados aparecen aquí.
Dos personas en un día de 8 horas son 16.
Renta de equipo, lo que cobra el tiradero (dump fees), un subcontratista.
Escribe el tamaño del trabajo para ver el precio por pie cuadrado.
Si quieres revisarlo. Si no, déjalo vacío.
Escribe tus horas y lo que te cuesta una hora, o tus materiales. El resultado aparece aquí.
Un deck, con precio
Un ejemplo con números inventados, no un precio del mercado
Digamos que las tablas de un deck corren 16 pies y que el deck mide 12 pies a lo ancho de ellas: 192 pies cuadrados. Digamos que las tablas miden 5.5 pulgadas de ancho, con un octavo de pulgada entre una y otra: 26 hileras y 416 pies de tabla. Digamos que le sumas 10% para cortes y compras tablas de 16 pies: 29. Digamos que una tabla te cuesta $24, un precio inventado: $696. Digamos que todo lo demás de los planos sale en $1,850, también inventado: $2,546 de materiales. Digamos que las zapatas y la estructura llevan 28 horas y las tablas, el barandal y los escalones 36: 64 horas, que a $57.05 la hora son $3,651.20. Digamos que el permiso y los viajes salen en $210. El deck te cuesta $6,407.20. Si cobras $9,154 te quedas con $2,746.80, que son $30 de cada $100. Eso da $47.68 por pie cuadrado.
El mismo deck con cinco precios
Un ejemplo con números inventados, no un precio del mercado
| Precio | Te quedas con | De cada $100 |
|---|---|---|
| $7,120 | $712.80 | $10 |
| $8,009 | $1,601.80 | $20 |
| $9,154 | $2,746.80 | $30 |
| $10,679 | $4,271.80 | $40 |
| $12,815 | $6,407.80 | $50 |
Lo que dice la guía del consejo de la madera, y lo que deja a otros
- La guía de decks del American Wood Council, la DCA 6, está escrita a partir del International Residential Code de 2015. Su línea sobre cómo se fijan las tablas dice, en inglés: "Attach decking to each joist with 2-8d threaded nails or 2-#8 screws." En nuestras palabras: 2 clavos roscados o 2 tornillos por tabla en cada vigueta (joist). La calculadora de tablas para deck cuenta esos tornillos en cuanto escribes la distancia entre viguetas de tus planos.
- La guía también dice: "All construction and materials must be approved by the authority having jurisdiction." En nuestras palabras: todo lo aprueba la autoridad de tu zona. Por eso esta página se detiene en las tablas.
- Si tu trabajo necesita permiso e inspección lo dice la oficina de construcción de tu ciudad, no nosotros. Donde sí, el pago es un costo del trabajo y cada inspección es una espera: deja lugar para las dos cosas en el precio y en la fecha que prometes.
Lo que un precio por pie cuadrado deja fuera
- El barandal y los escalones. Ninguno crece con los pies cuadrados: el barandal crece con la orilla, y los escalones con la altura. Pon cada uno en la cotización en su propia línea, o di claramente que tu precio por pie cuadrado ya los trae.
- El deck viejo. Quitarlo y llevárselo son horas y cargas. Cóbralo aparte, o di en la cotización que no está incluido.
- Los días antes de excavar. El 811 es el servicio nacional gratuito para marcar lo que está enterrado, y su propio sitio dice que todo proyecto de excavación, sin importar la profundidad, requiere contactarlo unos días antes: Common Ground Alliance, el servicio 811 (811 Before You Dig). Deja lugar para esos días en la fecha que prometes.
- Llevar la madera. El cargo por la entrega, o tus propios viajes con remolque. Mira cuánto te cuesta un viaje, y cuenta cada uno.
- Los planos. Si los dibujas tú o le pagas a alguien, es un costo del trabajo. Va en la casilla de todo lo demás.
- El anticipo. La madera se compra antes de fijar el primer poste. Calcula el anticipo (depósito) y el impuesto sobre ventas, y revisa qué permite tu estado antes de pedirlo.
Las horas son tuyas
Las casillas cuentan tablas. No dicen cuánto se tarda en construir un deck. No encontramos esa cifra en una fuente que valga la pena nombrar, y la altura, el terreno y la cuadrilla son tuyos.
Después de cada deck, apunta los pies cuadrados y las horas de cada mitad. Las horas de las tablas entre los pies cuadrados son una cifra. Las horas de la estructura son otra: llévalas aparte, porque dos decks del mismo tamaño pueden tener estructuras muy distintas. Con unos cuantos decks, esas dos son las que sirven para ponerle precio al siguiente.
En la cotización
En TailGateBid un deck puede ir en la cotización como una línea que se cobra por pie cuadrado, con el barandal, los escalones, el retiro del deck viejo y el permiso como líneas aparte. Dos tipos de tabla pueden ser dos opciones, cada una con su precio, y tu cliente elige una y firma en su propio teléfono.
La hora que hay debajo de cada cifra de esta página es lo que te cuesta tu hora. Si todavía es un tanteo, empieza por ahí.
De dónde sale cada número
- Cuando esta página te calcula un precio, nunca busca dejarte más de $90 de cada $100. Las sugerencias de precio de TailGateBid se detienen en el mismo punto. Un precio que tú escribes sí puede dejar más.
- La escalera muestra los precios que dejan cerca de $10, $20, $30, $40, $50 de cada $100. Los escalones los elegimos nosotros: sirven para comparar, no son un consejo.
- La casilla del ancho de una tabla empieza en 5.5 pulgadas. En la tabla de medidas estándar de la Southern Forest Products Association, la tabla para deck que se vende como de 6 pulgadas de ancho mide eso ya cepillada, y una que se vende como de 4 mide 3.5. Empezar por la más ancha fue decisión nuestra. Southern Forest Products Association (SFPA), la asociación de productores de pino del sur, medidas estándar, . (lo elegimos nosotros, cámbialo)
- La casilla de la separación entre tablas empieza en 0.125 de pulgada, que es un octavo. La guía de decks del American Wood Council dice, en inglés: "Space decking boards approximately 1/8" apart." En nuestras palabras: más o menos un octavo de pulgada entre tablas. Empezar ahí fue decisión nuestra. La guía es para tablas de madera: otro tipo de tabla trae la cifra de su propio fabricante. American Wood Council (AWC), el consejo de la madera, guía DCA 6 para construir decks de madera, en inglés, . (lo elegimos nosotros, cámbialo)
Una calculadora trabaja con los números que escribes. Compara el resultado con tus propias cuentas.
Esta página trata de un solo tipo de trabajo. TailGateBid sirve para cualquier oficio, y Bid Partner está hecho para cotizar un trabajo de cualquiera de ellos: cómo funciona con tu oficio.
Fuentes
Relacionado
- Calculadora de tablas para deckEl tamaño de un deck de madera convertido en hileras, pies de tabla, tablas para comprar y tornillos, con líneas para poner en una cotización. Solo las tablas.
- Cuánto te cuesta tu horaEn el ejemplo, $25 de sueldo por hora se vuelven $57.05 por cada hora que puedes cobrar.
- Viaje y cobro mínimoEn el ejemplo, un trabajo a 25 minutos cuesta $93.92 antes de trabajar. Mira cuánto te cuesta tu trabajo más chico con el viaje incluido.
- Anticipo e impuestoEn una cotización de ejemplo, el 7.25% de $2,035.00 son $147.54 de impuesto, y un anticipo del 10% sobre el total son $225.75.
- Poner una cercaSuma los tramos, cuenta los postes y mira qué te deja un precio por cada pie de cerca.
En una cotización de TailGateBid un deck puede ir como una línea por pie cuadrado, con el barandal, los escalones y el permiso como líneas aparte.
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