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Para techadores: cuadrados, paquetes y el anticipo en una sola cotización

Quitar un techo viejo y poner uno nuevo, una reparación después de una tormenta, una gotera junto a un tubo de ventilación: un techo (roofing) se mide en cuadrados (squares) y se compra por paquetes (bundles). TailGateBid pone las dos cosas en una cotización que tu cliente firma en su teléfono, con las tejas de asfalto (shingles) como opciones, un anticipo (depósito) al aprobar, y lo que aparezca debajo del techo viejo aprobado antes de que lo arregles.

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El trabajo

En el manual federal de ocupaciones, los techadores (roofers) reemplazan, reparan e instalan los techos de los edificios, con materiales como tejas, asfalto y metal (Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos (BLS), Occupational Outlook Handbook: Roofers). Separa los techos en dos tipos, los de poca pendiente y los de mucha pendiente, y dice que los de mucha pendiente son lo normal en las casas de una familia, donde lo común es que se pongan tejas de asfalto. Dos de las tareas de su lista son las de esta página: medir los techos para calcular las cantidades de material, y quitar el techo que ya está.

Esta página trata de medir y cotizar un techo, no de trabajar arriba de uno. Para una licencia, un permiso o una inspección, a quienes hay que preguntar es a la junta de licencias de tu estado y al departamento de construcción local.

Cómo se mide un techo

  1. La unidad es el cuadrado de techo, el "square" de las etiquetas. El glosario de Owens Corning lo da como una unidad de medida de techo que cubre 100 pies cuadrados, y la página en español de GAF lo escribe así, cuadrado de techo: 10 por 10 pies.
  2. Mide cada plano del techo, su largo por su ancho subiendo por la pendiente, y suma los planos. El techo es más grande que la casa que tiene debajo: una página del sitio de GAF dice que, por la pendiente, los aleros y otros detalles, el techo suele ser más grande que la planta de la casa.
  3. Desde el suelo, el ancho de un plano subiendo por la pendiente es su tramo horizontal, del alero a la cumbrera, por un factor que sale de la pendiente. El mismo glosario da la pendiente como las pulgadas que sube el techo por cada 12 pulgadas de tramo horizontal. Si sube 5 en 12, son 13 pulgadas de techo por cada 12 de tramo, así que el factor es 13 entre 12.
  4. Los pies cuadrados entre 100 son los cuadrados.
  5. Las tejas se compran por paquete (bundle). El glosario dice que lo normal son 3, 4 o 5 paquetes por cuadrado; la página de GAF dice que tres en la mayoría de las tejas de asfalto estándar, que revises en cada paquete el área que cubre, y que a los materiales les sumes de 10% a 15% para remates y desperdicio.
  6. La misma página dice que los contratistas de techos usan el cuadrado para ponerle precio a sus materiales y también a su mano de obra. Así que el cuadrado es también la unidad de la cotización.

Un ejemplo con números inventados, no un precio del mercado

Digamos que la casa tiene un techo a dos aguas: 2 planos, cada uno de 40 pies a lo largo del alero, con un tramo horizontal de 15 pies del alero a la cumbrera y una pendiente de 5 en 12. El factor es 1.083, así que cada plano mide 16.25 pies subiendo por la pendiente y tiene 650 pies cuadrados. El techo mide 1,300 pies cuadrados: 13 cuadrados (squares). Digamos que le sumas 10% de desperdicio: 14.3 cuadrados. A 3 paquetes por cuadrado, hay que pedir 43 paquetes.

Un techo nuevo, paso a paso

Ejemplo

Techos de Ejemplo

Quitar el techo viejo y poner tejas de asfalto nuevas, 13 cuadrados (squares)

  • Quitar y retirar las tejas viejas, por cuadrado (square)Cant. 13$1,235.00
  • Mano de obra para poner la capa base y las tejas, por cuadrado (square)Cant. 13$3,380.00
  • Tejas de asfalto arquitectónicas, por paquete (bundle)Cant. 43$1,978.00
  • Capa base, clavos y los demás materiales, por cuadrado (square)Cant. 13$546.00
  • Ventilación y remate, a lo largo de la cumbreraCant. 40 pies$380.00
Subtotal
$7,519.00
Impuesto sobre ventas (7.25%)
$210.54
Total
$7,729.54

Anticipo al aprobar: $772.95

Antes de pedir un anticipo (depósito) por un trabajo en una casa, revisa qué permite tu estado o provincia.

Esta parte solo la ves tú. Tu cliente nunca la ve.

Lo que te cuesta
$4,862.00
Lo que te queda
$2,657.00

Te quedas con unos $35 de cada $100

Un ejemplo con precios inventados. No son un precio del mercado, ni por cuadrado ni por nada, porque TailGateBid no tiene datos de precios. Quitar el techo viejo, la mano de obra y los materiales chicos se cobran por cuadrado (square), 13 en total, y las tejas por paquete, 43, ya con el desperdicio. La cumbrera se cobra por pie, 40 pies. Las tres líneas de materiales son las marcadas con impuesto sobre ventas (sales tax): el 7.25% de $2,904.00 son $210.54. Al aprobar se pide un anticipo del 10%: $772.95. Aquí no hay nada para la madera que está debajo del techo viejo, porque todavía nadie la ha visto. Con los costos inventados al lado, las líneas dejan $2,657.00 de los $7,519.00: unos $35 de cada $100.

Lo que hace TailGateBid por un techador

  • Tres tejas, una sola cotización

    Pon cada teja que vendes en la cotización como una opción con su precio, hasta 4, y señala tu favorita. Empiezan llamándose Bueno, Mejor y El mejor. Unas canaletas nuevas o un tragaluz pueden ser extras que tu cliente marca o deja sin marcar. Elige, y firma con el dedo en su propio teléfono. Cómo funcionan las cotizaciones.

  • Un anticipo cuando aprueban

    Si pides los paquetes antes de empezar, un anticipo puede cubrirlos: un porcentaje o una cantidad fija que se pide cuando tu cliente aprueba, con su factura (invoice) hecha sola. Antes de pedir uno por un trabajo en una casa, revisa qué permite tu estado. La calculadora de anticipo e impuesto saca la cantidad y cita a los reguladores de dos estados con sus propias palabras. Lo que se pagó se descuenta de la factura final.

  • Lo que hay debajo del techo viejo

    Cambiar el triplay (plywood) dañado o podrido está en la lista de tareas de un techador que da el manual, y cuánto hay solo se ve cuando el techo viejo ya no está. Guarda tu precio por hoja en tu lista de precios. Cuando encuentres alguna, tómale foto y pon las hojas en una orden de cambio (change order): tu cliente la aprueba con un enlace antes de que pongas la madera nueva, y se suma a la factura final. ¿Por ahora en papel? La orden de cambio gratis imprime ese mismo cambio para firmar.

  • El día, y el clima

    El manual también dice que los techadores por lo general no trabajan con mal tiempo. Cuando el día se tiene que mover, ponle al trabajo su nuevo día en la agenda. El recordatorio le llega a tu cliente por correo el día antes de la visita, y "Voy en camino" le avisa que la cuadrilla va para allá. En los planes Crew y Shop, el día de cada persona se ve lado a lado: lo que recibe una cuadrilla.

  • Un borrador con fotos tomadas desde el suelo

    Desde el suelo, toma unas fotos del techo y di en una o dos frases qué quiere el cliente. Bid Partner, la herramienta de IA de TailGateBid, arma el borrador de cotización con tus tarifas. Todo precio que Bid Partner haya tenido que poner por su cuenta va marcado como "Típico"; escribe el tuyo encima y ese es el que se usa de ahí en adelante. Compara sus cantidades con tu propia medida, y presiona Enviar cuando la cotización esté bien: a tu cliente no le llega nada hasta que presiones Enviar.

  • Una página web de techos

    ¿Buscas una página web de roofing? Tu cuenta trae una, alojada sin costo extra: los techos que haces, con tus palabras; el antes y el después de un techo, cuando ese cliente ya aceptó; las reseñas que apruebas; y un formulario donde quien te visita pide una cotización y puede subir fotos. Qué lleva la página web.

Lo que no es

  • Bid Partner no es una inspección de seguridad ni una inspección del techo. Si un techo se puede pisar, y qué tiene, lo juzgas tú.
  • Se equivoca. Compara cada cantidad de un borrador con tu propia cinta antes de mandarlo.
  • TailGateBid no pide materiales, y no tiene catálogo de proveedores, ni datos de precios, ni financiamiento. No tiene tablero de despacho ni GPS, no lleva reclamos de seguro, y el permiso no es cosa suya.

El precio del cuadrado

TailGateBid no te va a decir en cuánto se vende un cuadrado: no tiene esa cifra. La calculadora del precio de un trabajo empieza por el otro lado, con las horas de tu cuadrilla, lo que cuesta una de esas horas y tus materiales, y te pone enfrente lo que dejarían cinco precios distintos. La calculadora de la hora saca la hora.

¿Tu cuadrilla trabaja en español y tu cliente lee inglés? En esta página, "cuadrado de techo" y "paquete" son las palabras de la página en español de GAF; en una cotización en inglés son "square" y "bundle". Cada persona usa TailGateBid en su idioma, y la cotización sale en el idioma que le pusiste a ese cliente: cómo funcionan los dos idiomas.

¿Mandaste la cotización hace una semana y nada? Copia un mensaje de seguimiento de los mensajes para clientes y mándalo desde tu propio teléfono. Cómo se acomoda un estimado, de arriba abajo, está en la guía, con uno ya llenado.

Esta página trata de un solo oficio. TailGateBid funciona igual con cualquier otro, y Bid Partner está hecho para cotizar un trabajo de cualquiera de ellos: cómo funciona con tu oficio.

Fuentes

Relacionado

Mide el siguiente techo desde el suelo y manda la cotización el mismo día.

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